Cabinets médicaux de Balexert

TRANSFORMATION DES LOCAUX ADMINISTRATIFS EN CABINETS MÉDICAUX

Situé au 2ᵉ étage du Centre commercial de Balexert à Genève, ce projet de rénovation a permis de transformer d’anciens bureaux en un espace médical contemporain, spécialisé dans la prévention des effets du vieillissement. Sous la direction de l’atelier F. Baud et T. Früh, les locaux de 435 m² ont été adaptés pour accueillir huit cabinets médicaux destinés à la location pour des praticiens offrant des prestations variées.

L’approche architecturale a favorisé un maintien de la distribution des pièces existantes, pour limiter les interventions et respecter le budget du projet. Seule modification majeure : l’intégration d’une salle de radiologie, équipée d’une protection contre les radiations X conformément aux normes cantonales en vigueur. Ce renforcement a nécessité l’ajout de cloisons spécialisées et d’un système de ventilation performant pour répondre aux exigences énergétiques élevées de l’équipement médical.

DÉFIS TECHNIQUES ET LOGISTIQUES

L’installation du scanner a représenté un défi de taille en raison de ses dimensions et de son poids (une tonne !).

L’atelier F. Baud et T. Früh a veillé à intégrer les dispositifs de sécurité incendie, à adapter les cloisons et les portes, et à installer de nouveaux éclairages. Enfin, la création d’une réception à l’entrée, de nouveaux revêtements de sol et de murs, contribuent à offrir un espace accueillant et fonctionnel pour les futurs usagers.

PAV Genève : Rénovation de 4 bâtiments

Rénovation des bâtiments PPN du secteur PAV à Genève

À la suite d’une étude de faisabilité et programmatique sur cet ancien site industriel à la Pointe Nord de la Jonction, la CPEG (Caisse de Pension de l’État de Genève) a mandaté notre atelier d’architecture pour réaliser la transformation de ces immeubles de bureaux et de laboratoires. Le projet vise à redynamiser le site et à créer de nouvelles surfaces administratives à destination de différents services de l’État de Genève. Plusieurs bâtiments sont intégrés à cette 1ère étape de rénovation dont la tour emblématique de 16 niveaux.

Nous avons fait le choix de la sobriété et de l’efficience énergétique pour transformer de manière spécifique chacun des 4 bâtiments et mettre ainsi en valeur leurs personnalités propres.

Contexte et historique du projet

Le plus ancien bâtiment industriel du site, bâti en 1900 sous sheds, devient une vélostation. Un second immeuble de laboratoires datant de 1920 se réinvente en smart offices avec une isolation intérieure permettant la certification HPE en conservant les façades intactes. Le 3è bâtiment, le plus récent, abritait des laboratoires de chimie, a été remanié pour créer de grands espaces administratifs ouverts et mutualisés. La tour a fait l’objet d’un concours pour rénover ses façades ; notre projet lauréat a permis d’en faire un bâtiment THPE. https://www.archi.ch/portfolio/pav-pointe-nord/

La réutilisation des matériaux

Les pierres des anciennes façades ont été concassées et travaillées avec des techniques anciennes de marbrier pour créer un nouveau Terrazzo au rez-de-chaussée de la tour.

Les plaques des faux plafonds des laboratoires ont été adaptées et intégrées au nouveau projet, tout comme les portes et les faux planchers. Le mobilier de l’ancien site de Firmenich a poursuivie sa route avec l’association matériuum .

L’efficience énergétique

Le site sera prochainement chauffé via le réseau Génilac. Des dispositifs simples de ventilation naturelle favorisent une fraîcheur nocturne en été. La structure intérieure des bâtiments est apparente afin de tirer parti de la capacité thermique des matériaux. Elle stabilise ainsi la température intérieure et limite la surchauffe estivale.

Prix de l’immobilier romand

Ce projet d’envergure a été récompensé dans la catégorie « Rénovations & Transformations » du Prix de l’Immobilier Romand 2024 organisé par Bilan Magazine et SVIT Suisse romande.

Moulin-de-la-Rate

La villa de la “colline aux oiseaux” modernisée avec Harmonie et Ingéniosité

Accrochées aux pentes de la « colline aux oiseaux », ces deux habitations construites en 1996 complètent un lotissement inachevé. Pour une implantation harmonieuse dans ce terrain pentu, les espaces s’organisent par demi-niveaux avec accès au sous-sol. Un jeu d’escaliers extérieurs et de terrasses permet d’utiliser au mieux les surfaces extérieures. Chacune des unités, accolée dos à dos, est composée d’une partie comportant locaux sanitaires et circulation verticale construite en maçonnerie, et d’une partie en construction bois abritant les pièces de séjour et les chambres.

Les améliorations récentes incluent la rénovation d’une villa, avec un réaménagement complet de la cuisine, la modernisation des installations de la salle de bain, et un rafraîchissement de l’ensemble des murs avec une nouvelle peinture intérieure. Une toiture solaire a été mise en place pour une production énergétique durable. Les façades extérieures ont été rafraîchies avec une nouvelle couche de crépi. Les vitrages ont été remplacés dans les cadres d’origine pour améliorer l’efficacité énergétique. Un parquet poncé a été installé et fini dans les espaces de vie. Enfin, les structures d’escalier existantes ont été consolidées et sécurisées.

Concours Miléant – Borges

Surélévation de 3 immeubles de logements et aménagement des espaces extérieurs

Ce concours a été organisé par la Fondation Jean Dutoit, propriétaire de logement HBM, pour la rénovation et la surélévation de 3 immeubles de logement et la requalification des aménagements extérieurs dans le quartier des Charmilles.

Notre atelier d’architecture, en association avec le bureau d’architecte paysagiste pleineterre, propose une réponse en adéquation avec nos préoccupations : une rénovation énergétique efficace, le moins de démolition possible et le réemploi de matériaux existant sur place. Ces solutions permettent de prévoir un chantier avec un impact limité sur les locataires tout en proposant des améliorations importantes dans leur quotidien.

Le projet prend le parti de proposer des coursives filantes à chaque étage, desservies par un ascenseur permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite. Elles servent également de structure pour aménager un jardin vertical. Cette solution évite les travaux dans les parties communes et conserve intacts les accès existants. Les typologies des appartements de la surélévation proposent des appartements variés et traversants.

Le réemploi des matériaux

Des préfabriqués de façades permettent de réaliser le chantier rapidement et d’utiliser des matériaux écologiques. Les tuiles des toitures existantes sont réemployées en bardage pour la surélévation, construite en bois afin de limiter son empreinte carbone et son poids. La toiture en pente permet des volumes de qualité dans les appartements du dernier niveau et intègre une galerie sous le faîte permettant d’accéder aisément aux techniques (ventilations, réseaux des capteurs photovoltaïques et thermiques).

Le réaménagement des espaces extérieurs.

Les aménagements extérieurs profitent de la route privée séparant les immeubles pour réunir les jardins et créer une place centrale de rencontre pour les habitants du quartier. Les accès pompiers obligatoires sont intégrés dans le projet en tant que circulation douce et lien de quartier. Différentes plantations soigneusement choisies permettent de requalifier et d’organiser des espaces pour le potager, la promenade et les enfants. Les garages existants sont rénovés pour créer des espaces collaboratifs pour les habitants.