Surélévation et rénovation énergétique d’un immeuble locatif à Chancy

Surélévation et rénovation énergétique d’un immeuble locatif à Chancy

Cahier des charges de l’immeuble HLM à Chancy

La commune de Chancy a fait appel à notre atelier d’architecture pour imaginer et réaliser la rénovation thermique et la surélévation d’un immeuble HLM datant du début des années 60.

L’historique de l’immeuble de Chancy

Comme nombre de petits immeubles collectifs de cette époque, ce bâtiment connaissait une déficience thermique très importante. Face à l’étendue des interventions nécessaires, la solution de facilité aurait pu être de raser l’immeuble.

Le choix de la rénovation

Afin de permettre aux habitants de conserver leurs logements et de limiter l’empreinte carbone, un scénario de rénovation et surélévation en site occupé a été privilégié. Un challenge de taille ! La préfabrication des nouveaux éléments de toiture et de façade isolée en bois a permis de limiter la durée et les nuisances des travaux.

 

Solutions apportées

Dans l’objectif de la mise aux normes et d’atteindre les critères du label Minergie®, nous avons œuvré sur de nombreux fronts.

Tourner la page des énergies fossiles

Pour tourner la page aux énergies fossiles, le choix s’est porté sur un système type IceSol : PAC eau/eau munie d’un bac à changement de phase + capteurs solaires thermiques non vitrés. Cette installation est associée à une ventilation simple flux hygroréglable munie d’un échangeur thermique lié au système de chauffage. La toiture coté rue est intégralement solaire, des capteurs photovoltaïques intégrés dans le même module que les capteurs thermiques assurent une grande partie de l’année l’électricité consommée par la pompe à chaleur, la ventilation et l’éclairage des communs.

Cap vers une isolation thermique efficiente

Les balcons sont conservés et transformés en loggias fermées qui sont d’excellents tampons thermiques et phoniques. Les usagers les ont très vite adoptés et intégrés à leurs espaces de vie.

Un exemple de rénovation réussie

Ce bâtiment présente la plus grosse baisse d’« IDC » (Indice de consommation énergétique) après rénovation. Il représente un lien entre histoire et modernité à l’entrée du village.

 

Pour aller plus loin

Pilotis

L’arrivée de la retraite et les nouveaux besoins qui en découlent sont le moteur de cette réalisation. L’ancienne maison est vendue sans regret et la division de la parcelle permet d’accueillir le nouveau programme.

C’est une maison d’un seul niveau, sur sous-sol, où espaces fluides sont toujours en relation avec l’extérieur. La large terrasse couverte en est un élément central et le séjour profite du volume supplémentaire du toit incliné qui accueille les capteurs solaires. 

Une chambre indépendant permet d’accueillir la famille et pourra, plus tard, être louée comme chambre d’étudiant.

Construite en éléments préfabriqués en bois, cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires thermiques non-vitrés intégrés à la toiture (système « ice-sol »). Elle est labellisée Minergie.

Grebattes

A deux pas de la cité du Lignon, cette parcelle au calme voit se rapprocher les générations: les aïeuls accueillent enfant et petits-enfants, dans une habitation contiguë qui ne renie pas le contraste des générations. La nouvelle construction se démarque clairement de l’existant et se caractérise par une toiture unique se déroulant sur l’ensemble, de l’abri à voitures à la terrasse couverte.

L’organisation intérieure tire parti de la déclivité du terrain: les enfants se partagent le rez de jardin où se situe également l’entrée; séjour et cuisine donnent sur une large terrasse au niveau intermédiaire alors que les parents profitent de l’intimité des combles.

Construite en éléments préfabriqués en bois, cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires thermiques non-vitrés intégrés à la toiture (système « ice-sol »). Elle est labellisée Minergie.

Emile-Bressler

En zone villa, sur une parcelle étroite, la contiguïté avec le garage voisin a permis de donner à cette habitation l’habitabilité souhaitée et de ménager de subtiles vues entre les bâtiments voisins.

La construction comprend deux niveaux sur sous-sol et une toiture végétalisée aménagée.

La conjugaison d’une pompe à chaleur fonctionnant en synergie avec des capteurs solaires, d’une dalle active assurant une émission de chaleur à très basse température et d’une ventilation double-flux performante assure à ce bâtiment passif une frugalité énergétique exemplaire certifiée Minergie-P.