Concours Miléant – Borges

Surélévation de 3 immeubles de logements et aménagement des espaces extérieurs

Ce concours a été organisé par la Fondation Jean Dutoit, propriétaire de logement HBM, pour la rénovation et la surélévation de 3 immeubles de logement et la requalification des aménagements extérieurs dans le quartier des Charmilles.

Notre atelier d’architecture, en association avec le bureau d’architecte paysagiste pleineterre, propose une réponse en adéquation avec nos préoccupations : une rénovation énergétique efficace, le moins de démolition possible et le réemploi de matériaux existant sur place. Ces solutions permettent de prévoir un chantier avec un impact limité sur les locataires tout en proposant des améliorations importantes dans leur quotidien.

Le projet prend le parti de proposer des coursives filantes à chaque étage, desservies par un ascenseur permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite. Elles servent également de structure pour aménager un jardin vertical. Cette solution évite les travaux dans les parties communes et conserve intacts les accès existants. Les typologies des appartements de la surélévation proposent des appartements variés et traversants.

Le réemploi des matériaux

Des préfabriqués de façades permettent de réaliser le chantier rapidement et d’utiliser des matériaux écologiques. Les tuiles des toitures existantes sont réemployées en bardage pour la surélévation, construite en bois afin de limiter son empreinte carbone et son poids. La toiture en pente permet des volumes de qualité dans les appartements du dernier niveau et intègre une galerie sous le faîte permettant d’accéder aisément aux techniques (ventilations, réseaux des capteurs photovoltaïques et thermiques).

Le réaménagement des espaces extérieurs.

Les aménagements extérieurs profitent de la route privée séparant les immeubles pour réunir les jardins et créer une place centrale de rencontre pour les habitants du quartier. Les accès pompiers obligatoires sont intégrés dans le projet en tant que circulation douce et lien de quartier. Différentes plantations soigneusement choisies permettent de requalifier et d’organiser des espaces pour le potager, la promenade et les enfants. Les garages existants sont rénovés pour créer des espaces collaboratifs pour les habitants.

École de Chancy

Rénovation énergétique et accessibilité : l’école primaire de Chancy transformée

En 2017, la commune de Chancy a entrepris un ambitieux projet de rénovation énergétique pour moderniser et optimiser le bâtiment principal de son école primaire, situé au chemin de la Ruette. Construit en 1973, ce bâtiment illustre l’architecture de son époque. Son style distinctif, marqué par le béton, a été préservé tout en intégrant des améliorations modernes et performantes.

AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ET MODERNISATION DES INFRASTRUCTURES

Face à un facteur de forme thermiquement défavorable, la rénovation a privilégié une isolation thermique extérieure de l’enveloppe du bâtiment, ainsi que l’ajout d’une couverture vitrée haute performance au patio central. Les quatre pans de toiture sont revêtus de capteurs photovoltaïques. Des modifications qui ont amélioré autant l’efficacité énergétique, la luminosité que le confort des usagers.

L’entrée principale se situe un demi-étage au-dessus du rez-de-chaussée inférieur, desservant tous les niveaux : la piscine, la salle de gymnastique en sous-sol et les salles de classes situées au rez-de-chaussée supérieur.

En parallèle, un ascenseur a été intégré pour garantir un accès facilité aux personnes à mobilité réduite sur l’ensemble des plateaux de l’école.

Ce bâtiment HPE sera également certifié Minergie.

UNE RÉNOVATION PENSÉE POUR DURER

Ce projet de rénovation durable illustre parfaitement la capacité à moderniser des infrastructures scolaires tout en respectant leur héritage architectural. En améliorant son efficacité énergétique et son accessibilité, l’école primaire de Chancy devient un exemple d’architecture scolaire durable et inclusive.

Clinique du sommeil

AMÉNAGEMENT D’UN CENTRE DU SOMMEIL DANS LA TOUR OPALE À CHÊNE-BOURG

Dans la nouvelle Tour Opale, bâtiment de dix-neuf étages situé près de la gare de Chêne-Bourg, nous avons aménagé un étage entier de 770 m² à l’attention d’un “Centre de médecine du sommeil“.

Celui-ci se compose d’une réception, de salles d’attente et de cabinets de consultation, complétés de locaux de service pour le personnel et les réunions.

ISOLATION PHONIQUE RENFORCÉE

La particularité se situe notamment dans la partie accueillant les patients pour l’analyse de leur sommeil ; il s’agit de chambres confortablement aménagées où le patient passe en général une nuit, équipées d’appareils spécifiques livrant aux spécialistes les données nécessaires au diagnostic des causes des troubles du sommeil, en vue de proposer des traitements.

Pour que le sommeil analysé ne soit pas perturbé par des facteurs extérieurs, l’isolation phonique de ces cinq chambres a dû être particulièrement soignée : elles constituent chacune une cellule totalement isolée de la structure du bâtiment et dotée d’une double façade la préservant des potentielles nuisances de l’environnement.

PAV Pointe Nord

En réponse aux dégradations des façades de la tour de la Pointe Nord du PAV, la CPEG a organisé un concours pour une rénovation complète de l’enveloppe. Notre proposition lauréate s’est inspirée de la symbolique des parfums créés en ces locaux pendant 60 ans.

La mémoire du lieu nous a amené à revêtir les façades d’une nouvelle peau isolée, composée d’une façade légère, métallique et vitrée.

Les contrecœurs aux couleurs variées sont une analogie à l’évaporation des arômes de « tête ou de cœur », traduite en teintes chaudes ou froides, selon l’orientation de la tour. Dans la phase de projet et d’autorisation de construire, le choix définitif s’est orienté vers l’homogénéité des deux façades et un dégradé bleu.

Ils servent également de capteurs photovoltaïques de manière discrète, utile et intégrée à l’esthétique des nouvelles façades et produisent 30% des besoins électriques de la tour.

Les éléments porteurs sont lisibles de l’extérieur par leur revêtement minéral en panneaux de BFUP (Béton Fibré Ultra Haute Performance).

Les anciens parements en pierres vertes, blanches et noires des façades ont été réemployés directement au pied de la tour: après concassage, on les retrouve dans les revêtements de sol (Terrazzo) et les aménagements extérieurs (gravier).

La tour bénéficie d’un emplacement dégagé permettant d’offrir des vues spectaculaires sur son environnement urbain et naturel. Nous avons proposé les vitrages dynamiques électrochromes pour filtrer les rayons lumineux de manière optimale tout en conservant la vue extérieure.

Les façades rénovées en profondeur permettent de revisiter l’histoire des usages passés, de retrouver les proportions de l’architecture originelle, tout en proposant des solutions techniques performantes en réponse aux ambitions environnementales de notre société. La tour est certifiée THPE (Très Haute Performance Energétique).

Reportage : Pointe Nord PAV : Go solutions durables
Reportage : Pointe Nord PAV : un exemple d’économie circulaire
Reportage : Pointe Nord PAV : un concept énergétique innovant